“Traten de dejar el mundo en mejores
condiciones que las que tenía cuando entraron en él.” Baden Powell
Guía de Derecho Civil III
Bibliografía: Derecho Civil II Bienes y Derechos Reales.
Tercera Edición Actualizada y Corregida. Mary Sol Graterón Garrido. Caracas,
2007
Facultad: Derecho
Semestre: 3°
/ Pregrado
Jorge Leonardo Salazar Rangel
Tema # 6 Los Derechos Reales
Caracteres de los Derechos Reales
1.- Inmediatividad o
Inmediación: Significa
que el poder que confiere el derecho real a su titular para la satisfacción de
sus necesidades, se hace inmediato y directamente sobre una cosa, sin
intervención de 3eras personas.
2.- Absoluto: El sujeto titular puede oponer su
derecho frente a todos, es oponible el efecto “erga omnes”.
3.- Indeterminación del
Sujeto Pasivo: El
sujeto pasivo está representado por la colectividad indeterminada, es decir,
por todos aquellos que no son titulares.
En el caso de que una persona intente desconocer ese
derecho, se opondrá el efecto “erga omnes”, y, en consecuencia, el
sujeto pasivo se individualiza.
4.- Determinación de la Cosa: El objeto sobre el cual recae el
derecho real, tiene que ser una cosa determinada;
no pudiendo ser así, genérica ni indeterminada.
5.- Los Derechos Reales
Generan Acciones Reales: Los derechos reales están protegidos con acciones reales, contra
personas que intenten desconocerlo o lesionarlo.
Esas acciones son todas aquellas que tiendan a la defensa y protección de un derecho real.
6.- Confiere el Derecho
de Persecución: Es un
atributo del derecho real, que recae sobre la cosa y la sigue dondequiera que
ella vaya. Mediante el derecho de persecución, el titular del derecho real
puede seguir la cosa que le pertenece o ha sido agraviada en su provecho de
manos de quien la detente, ejerciendo las acciones que el ordenamiento jurídico
pone a la disposición para la defensa de su derecho.
7.- Confiere el Derecho
de Preferencia o de Exclusión: El derecho real confiere a su titular el derecho de excluir desde un
principio a todos aquellos que no tienen más que un derecho de crédito; y,
luego, a aquellos que tienen un derecho real de fecha posterior.
La frase del día:
“Traten de dejar el mundo en mejores
condiciones que las que tenía cuando entraron en él.” Baden Powell
