Frase
reflexiva:
Todo lo que sube tiene que bajar
JORGE LEONARDO SALAZAR RANGEL
Materia: Derecho
Registral.
Semestre: Cuarto-Pregrado.
Tema # 2 LA PUBLICIDAD REGISTRAL
Publicidad Material y Formal del Registro
- Publicidad
Formal: Aquí se exige que no solamente el
documento debe reunir todas las condiciones, sino que debe inscribirse en el
libro puesto por la ley.
Tengamos presente el artículo
8 de la LEY DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARIADO, que
expresa lo siguiente:
“Principio de
legalidad. Sólo se inscribirán en el
Registro los títulos que reúnan los requisitos de fondo y forma establecidos
por la ley.”
- Otra definición
(P.F.): Se refiere a que la Ley señala que determinados
documentos deben ser inscritos en los Libros, Tomos y Registros que la Ley determina expresamente. Ejemplo: la hipoteca debe registrarse
en la Oficina Subalterna
del Registro correspondiente.
- Publicidad
Material: En este punto estamos hablando
de la parte física. Dicha publicidad reside en los asientos que quedan en las
notarias y registros.
- Otra definición
(P.M.): Es la publicidad que se le da a
todos los documentos que se encuentren debidamente protocolizados; en tal
sentido, los actos que no han sido protocolizados no valen ni perjudican a los
3eros de buena fe, y no dañan debido a
que son negocios ilegales, ya que no se encuentran registrados o
protocolizados.
Artículo 9 LEY DE REGISTRO
PÚBLICO Y DEL NOTARIADO: “Principio de publicidad. La fe pública registral
protege la verosimilitud y certeza jurídica que muestran sus asientos. La
información contenida en los asientos de los registros es pública y puede ser
consultada por cualquier persona”
Artículo 26 LEY
DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARIADO: “Publicidad registral. La publicidad registral reside en la base de datos del
sistema automatizado de los registros, en la documentación archivada que de
ellas emanen y en las certificaciones que se expidan”
Artículo 62 LEY
DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARIADO: “Publicidad formal. El Registro Mercantil es público y cualquier persona puede
obtener copia simple o certificada de los asientos y documentos, así como tener
acceso material e informático a los datos”
Frase
reflexiva:
Todo lo que sube tiene que bajar
