12-06-2016 Registral (44)

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

JORGE LEONARDO SALAZAR RANGEL

Materia: Derecho Registral.

Semestre: Cuarto-Pregrado.

Tema # 7 LEY DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARIADO

Asientos Registrales y su Valor: la publicidad registral reside en la base de datos del sistema automatizado de los registros, en la documentación archivada que de ellas emanen y en las certificaciones que se expidan.

Eso surte efecto erga omnes frente a todo el mundo.

Asientos Accesorios: Por ejemplo: tenemos una nota marginal, ya que como sabemos, dicha nota depende del documento principal con la cual se relacione. ---Lo accesorio corre la suerte de lo principal---

Asientos de Nulidad: cuando el documento que el registrador anote, se compruebe que adolece de un vicio mediante un juicio de simulación, se anulará con una sentencia definitivamente firme de un Tribunal competente para ello.

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

12-06-2016 Registral (43)

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

JORGE LEONARDO SALAZAR RANGEL

Materia: Derecho Registral.

Semestre: Cuarto-Pregrado.

Tema # 7 LEY DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARIADO

Deberes de los Registradores

Son deberes de los registradores titulares:

1.- Admitir o rechazar los documentos que se les presenten para su registro.

2.- Dirigir y vigilar el funcionamiento de la dependencia a su cargo.

3.- Dar oportuna respuesta a los ciudadanos.

4.- Los demás deberes que la ley les imponga.

Registradores Auxiliares: son los que cumplen las funciones que le delegue el registrador titular.

Cada registro podrá tener registradores auxiliares.

Los registradores auxiliares tendrán las mismas incompatibilidades, prohibiciones, responsabilidades y obligaciones establecidas para los registradores titulares.

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

12-06-2016 Registral (42)

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

JORGE LEONARDO SALAZAR RANGEL

Materia: Derecho Registral.

Semestre: Cuarto-Pregrado.

Tema # 7 LEY DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARIADO

Función del Registrador Subalterno

La función principal del registrador subalterno, es dar fe pública de actos y contratos que se le presente.

Atribuciones del Registrador Subalterno

Él protocoliza los documentos, expide fotocopias foto-táctica registrada en los asientos, controla al jefe del archivo, entre otros.

Responsabilidad para los Registradores Públicos

Los registradores públicos son responsables civil, penal, disciplinaria y administrativamente por sus actos.

Nota: El régimen disciplinario de los registradores públicos es similar al de los notarios.

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

12-06-2016 Registral (41)

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

JORGE LEONARDO SALAZAR RANGEL

Materia: Derecho Registral.

Semestre: Cuarto-Pregrado.

Tema # 7 LEY DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARIADO

Registro Subalterno o Registro Inmobiliario

Tiene que ver con la actividad económica, les da seguridad a los pequeños y medianos inversionistas para que hagan sus inversiones.

Ese registro subalterno o inmobiliario tiene facultades importantes.

El R.S. lleva sus libros, los cuales se llaman: libro protocolo, original o duplicado.

- Protocolo 1ero: inscribe todo lo que tiene que ver con bienes y derechos reales, inmobiliarios, modificación y extinción de los mismos.

- Protocolo 2do: inscribe todo lo que tiene que ver con familia, protutela, tutela, curatela.

- Protocolo 3ero: inscribe todo lo que tiene que ver con materia mercantil que ha sido inscrita en la ley mercantil.

- Protocolo: 4to: inscribe todo lo que tiene que ver con testamentos, codicilo o donación.

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

12-06-2016 Registral (40)

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

JORGE LEONARDO SALAZAR RANGEL

Materia: Derecho Registral.

Semestre: Cuarto-Pregrado.

Tema # 7 LEY DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARIADO

Documentos o Actos que se Llevan al Registro Principal

Art. 65 L.R.P.N. Actos inscribibles: “Corresponde al Registro Principal efectuar la inscripción de los actos siguientes:

1.- La separación de cuerpos y bienes, salvo que se trate de bienes inmuebles y derechos reales, los cuales se harán por ante el Registro de Propiedad.

2.- Las interdicciones e inhabilitaciones civiles.

3.- Los títulos y certificados académicos, científicos, eclesiásticos y los despachos militares.

4.- Los demás previstos en la ley.”

Nota: En el Registro Principal se lleva un solo libro que se llama “Protocolo Único Original y Duplicado”.

Procedimiento en Registro Público

Se va hacía el calculista mostrarle el documento y para que haga el cálculo que se tiene que cancelar del mismo. Dicha suma de dinero se cancelará en los bancos receptores de fondos nacionales (banfoandes, banco del tesoro, banco industrial de Venezuela). Una vez cancelada dicha suma de dinero y otorguen el respectivo recibo, nos dirigimos a la oficina del calculista para mostrarle que el documento ya fue cancelado; luego se firman unas planillas y nos retiramos hasta el día que nos digan, puesto que nos dirán que día debemos volver.

Una vez cancelado el documento y hayan pasado los lapsos de días determinados, nos dirigimos a la sala de otorgamiento de documentos, donde daremos el recibo que nos dio el calculista que consta que cancelamos el documento.

Las partes dan la cédula de identidad, y firman el libro al igual que los testigos, y luego el escribiente.

Posteriormente el escribiente le lleva el documento al registrador público para que lo firme, y así lo transforme en un documento auténtico.

- Nota: El calculista nos preguntara que “cómo queremos el documento”: “habilitado (el documento no se puede sacar de allí hasta determinados lapsos de días; y si lo queremos habilitado antes de esos lapsos de días, tendremos que pagar una tasa de impuesto) o con traslado” (el registrador sale fuera de su sede para suscribir el documento).

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Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

12-06-2016 Registral (39)

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

JORGE LEONARDO SALAZAR RANGEL

Materia: Derecho Registral.

Semestre: Cuarto-Pregrado.

Tema # 7 LEY DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARIADO

Requisitos para ser Registrador Público

Son los siguientes:

a) ser venezolano; b) ser mayor de edad: c) ser abogado;

d) tener reconocida honorabilidad, destreza y conocimiento…

Atribuciones del Registrador Principal

El registrador principal es un funcionario público que se encarga de dar fe pública en el área de su competencia. Tiene un grupo de funcionarios públicos bajo su competencia.

Tiene dependencia para el visto bueno del documento, para presentaciones, tiene un calculista, un jefe de archivo, dependencia para fotocopiadoras, dependencia para los escribientes y una sala de otorgamiento.

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

12-06-2016 Registral (38)

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder

JORGE LEONARDO SALAZAR RANGEL

Materia: Derecho Registral.

Semestre: Cuarto-Pregrado.

Tema # 7 LEY DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARIADO

Funciones del Registrador Público

La función principal del registro público venezolano, es dar fe pública.

Los registradores públicos dan fe pública de los actos que lleven un documento; dicho documento queda asentado en los registros.

Art. 1357 CC: “Instrumento público o auténtico es el que ha sido autorizado con las solemnidades legales por un Registrador, por un Juez u otro funcionario o empleado público que tenga facultad para darle fe pública, en el lugar donde el instrumento se haya autorizado.”

Registrador Público: es un funcionario público encargado de anotar, inscribir, certificar y dar fe pública de todos los actos que se encuentren en el registro público.

Las 2 cualidades del registrador público, son: * es un funcionario público;  * tiene cualidad para dar fe pública.

Frase reflexiva:

Mantener a la gente inteligente abajo, sin crecer, es la regla más importante del que tiene poder