La sociedad estructura al ser
humano y le dice lo que necesita
Guía de Derecho Civil III
Bibliografía: Derecho Civil II Bienes y Derechos
Reales. Tercera Edición Actualizada y Corregida. Mary Sol Graterón Garrido.
Caracas, 2007
Facultad: Derecho
Semestre: 3°
/ Pregrado
Jorge Leonardo Salazar Rangel
Tema # 9 La Comunidad
Derechos de la Comuneros
La cosa común, es la cosa corporal, que puede ser mueble
o inmueble, sobre la cual recae el derecho de propiedad.
La atribución de cuotas, es una medida de participación
que se tiene sobre la cosa común, en la obtención de beneficios que produce la
misma. Así como de soportar las respectivas cargas en la comunidad.
Con relación a los deberes y derechos de los comuneros,
en la cosa común, nos habla sobre las cuotas. Cada comunero tiene plena
propiedad sobre su cuota, y de los provechos que la misma le brinde (goce). No tiene así el uso,
porque es algo incorporal, y, en consecuencia, no se podría utilizar. De igual
forma, tiene la disponibilidad
(disposición) sobre la cuota, pudiendo así, enajenarla o cederla.
También puede usufructuarla,
pero el usufructuario, no tendría la potestad sobre la partición y los actos de
la administración. Solamente puede obtener los provechos que la cosa le
ofrezca.
Y tenemos, que se puede hipotecar la cuota de partición. Como es algo intangible, dicha
hipoteca se ejecutará, sobre la parte de la cosa común (puede ser mueble e
inmueble), que le corresponde al comunero que la hipotecará.
Cuando uno de los comuneros decide arrendar la parte que
le corresponde en la cuota de la cosa común, se sustituye el uso por el goce.
Pertenece a c/u de los comuneros en toda su
extensión, porque allí no hay partición de la cosa común. Todo pertenece a
todos por igual, ya que, al haber partición, no hay comunidad. Todos tendrán en
consecuencia, los mismos derechos.
No se podría arrendar porque no hay separación. Solamente
se limita la enajenación o la hipoteca, en la parte que le corresponde al
comunero, que es en base a su cuota.
La frase del día:
La sociedad estructura al ser
humano y le dice lo que necesita
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