Semestre: Segundo-Pregrado
Tema #
5 Los Contratos Reales
Características
1)
Contrato Real. 2) No era Formal. 3) Era Unilateral.
4) De
Derecho Estricto. 5) Gratuito; pero acepta estipulación de intereses. La Ley de las XII Tablas estableció el 8.33% anual.
En la Época Clásica Cicerón estableció un 12% anual. Justiniano estableció
un 6% anual para las personas ilustres; para los comerciantes un 4% y para los banqueros un 8%.
Efectos
El Mutuo hacía nacer para el
mutuario una obligación de restituir en la fecha acordada el dinero o cosas prestadas.
Comodato
o Préstamos de Usos: Es un contrato
real, sinalagmático imperfecto y
gratuito; por medio del cual una
persona (comodante), entregaba a
otra (comodatario), una cosa en
especie, para que lo usara gratuitamente y lo restituyera en su misma
individualidad, una vez hecho el uso convenido o vencido el término del
contrato.
Partes
En las partes tenemos que son, el
comodante y el comodatario.
Requisitos
1) Entrega de la cosa. 2) Que el préstamo sea gratuito.
3) Que la cosa no sea consumible. 4) Cosas muebles o inmuebles.
Características
1) Contrato Real. 2)
Sinalagmático Imperfecto. 3) Bilateral.
4) De Buena Fe. 5) Gratuito.
Obligaciones del Comodatario
1) Debe usar la cosa del modo
como fue convenido y restituirla una vez que se haya hecho de ella el uso
convenido, o una vez expirado el término del contrato.
2) Responde de su dolo y de toda clase de culpa (aún de la más leve).
3) Debía conservar la cosa como un buen padre de familia.
4) Si la cosa se pierde por caso
fortuito o fuerza mayor, queda libre de su obligación.
Obligaciones del Comodante
1) Debe indemnizar al comodatario
por los perjuicios sufridos al haber entregado una cosa defectuosa (vicio
oculto).
2) Por los gastos extraordinarios realizados, el comodante debe responder
para la conservación de la cosa, y por los gastos
ordinarios responde el comodatario.
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