Semestre: Segundo-Pregrado
Tema # 6 Los Contratos Consensuales
3) El Arrendamiento: Es un contrato por medio del cual una persona se obliga a
conceder a otra el disfrute temporal de una cosa o prestarle un servicio
determinado, o a ejecutarle una obra material mediante una remuneración
convenida en dinero denominado merces.
Características del Arrendamiento
1) Es un Contrato Consensual. 2)
Es un Contrato Oneroso.
3) Es un Contrato de Derecho de
Gentes. 4) Es Sinalagmático Perfecto.
5) Es de Buena Fe.
Obligaciones del Arrendador (locator)
1) Respondía por dolo y culpa leve.
2) Respondía en caso de evicción.
3) Respondía por vicios ocultos.
4) Debía procurar el uso, goce y
disfrute temporal de la cosa arrendada.
5)
Debía indemnizar al arrendatario
(locatario), si por su culpa no se podía usar, gozar y disfrutar de la cosa.
Obligaciones del Arrendatario (locatario)
1) Restituir la cosa arrendada una
vez terminado el contrato.
2) El pago de la merces.
3) Respondía por culpa leve.
4) Debía conservar la cosa como un
buen padre de familia.
5) Si
la cosa perecía por caso fortuito, quedaba libre de toda obligación de
restituirla.
Modo de Extinción del Arrendamiento
1) Por la pérdida de la cosa
arrendada.
2) Por la expiración del tiempo
convenido.
3) Por mutuo acuerdo.
4) Por
la voluntad de las partes cuando el contrato es a tiempo determinado.
Riesgos del Arrendamiento: Si la cosa arrendada perecía por caso fortuito o fuerza
mayor, perecía para el dueño o arrendador (locator).
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