Semestre: Segundo-Pregrado
Tema # 6 Los Contratos Consensuales
3) El Arrendamiento: Contrato por medio del cual una
persona se obliga a conceder a otra el disfrute temporal de una cosa o
prestarle un servicio determinado.
Características
del Arrendamiento
1) Es un Contrato Consensual. 2)
Es un Contrato Oneroso.
3) Es un Contrato de Derecho de
Gentes. 4) Es Sinalagmático Perfecto.
5) Es de Buena Fe.
Obligaciones
del Arrendador (locator)
1) Respondía por
dolo y culpa leve.
2) Respondía en caso
de evicción.
3) Respondía por
vicios ocultos.
4) Debía procurar el
uso, goce y disfrute temporal de la cosa arrendada.
5) Debía indemnizar
al arrendatario, si por su culpa no se podía usar, gozar y disfrutar de la
cosa.
Obligaciones
del Arrendatario (locatario)
1) Restituir la cosa arrendada
una vez terminado el contrato.
2) El pago de las merces.
3) Respondía por culpa leve.
4) Debía de conservar la cosa
como un buen padre de familia.
Modo de Extinción del Arrendamiento
1) Por la pérdida de la cosa
arrendada.
2) Por la expiración del tiempo
convenido.
3) Por mutuo acuerdo.
4) Por
la voluntad de las partes cuando el contrato es a tiempo determinado.
Riesgos del Arrendamiento: Si la cosa arrendada perecía por caso fortuito o fuerza
mayor, perecía para el dueño o arrendador (locator).
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